Braxton Asset Management (AM) s’est emparé du 125 bis rue de Reuilly, dans le 12e arrondissement de Paris. Détenu en pleine propriété, cet immeuble indépendant de bureaux a été acquis auprès de Sofidy. D’une superficie de 1 100 m², l’actif est entièrement loué à la mairie de Paris qui s’est réengagée à l'été 2023.
Construit en 1995 et situé en fond de cours, l’immeuble est élevé en R+4 sur deux niveaux de sous-sol. « Il dispose d’atouts immobiliers considérables, notamment des plateaux fonctionnels et lumineux ainsi que des espaces extérieurs et terrasses. Étiqueté DPE Energie C, l’immeuble est déjà positionné aux meilleurs standards de marché au niveau énergétique », précise Braxton AM, qui a réalisé cette acquisition pour le compte d’un client privé souhaitant étendre son patrimoine immobilier, déjà constitué d’actifs logistiques, d’hôtels, de bureaux et de commerces, au secteur du bureau dans Paris intra-muros. « L'acquisition de cet actif tertiaire souligne notre capacité à identifier et à saisir des opportunités d'investissement contracycliques, même dans un sous-marché du bureau parisien chahuté et parfois même remis en cause », souligne le groupe.
Zakaria Khedda, directeur général adjoint chez Braxton AM, ajoute : « Nous sommes ravis de réaliser cette opération patrimoniale en plein cœur de Paris intra-muros. Cela nous permet de démontrer notre capacité à sourcer rapidement dans un univers complémentaire à celui de notre quotidien d’acteur value-add. »
Les conseils de l’opération : JLL (Patrice Tibo) en co-exclusivité avec BNP Paribas Real Estate (vente) ; Gautier Richard (notaire), Archers (juridique), Etyo (technique) et Kleber Avocats (fiscalité).
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