Le véhicule géré par Braxton Retail – et largement sponsorisé par Franck Noël (Chestone Property) – vient de faire l'acquisition d'un supermarché à Maisons-Laffitte pour près de 15 M€. Le site est cédé par la SCPI Épargne Foncière de La Française REM, qui l’achetait initialement 8,7 M€ en 2012.
Le commerce alimentaire continue d’attirer les capitaux. Braxton AM vient de faire l’acquisition d’un supermarché Intermarché à Maisons-Laffitte dans les Yvelines, développant 3 203 mètres carrés en plein centre-ville. Dans le détail, cette transaction est menée pour le compte de Foncière Casanova, un véhicule géré par Braxton Retail mais largement sponsorisé par Franck Noël (Chestone Property), pour un montant d’un peu moins de 15 M€, soit moins de 4 700 €/m2. Cette transaction est menée – par l’intermédiaire de Gouny & Starkley et de Cushman & Wakefield – auprès de la SCPI Épargne Foncière gérée par La Française REM, qui s’offrait le site en 2012 moyennant 8,7 M€.
100 M€ à déployer
Pour mémoire, Foncière Casanova – qui tire son nom du 25 Danielle Casanova, fief du family office de Franck Noel – était lancée au printemps 2024, avec une enveloppe de 40 M€ d’equity, représentant une capacité d’investissement de 100 M€ après effet de levier (60 %). La stratégie mise en place cible les pieds d’immeubles commerciaux au sein des villes françaises, avec plusieurs acquisitions déjà bouclées. Le fonds d’investissement a notamment mis la main sur le Super U d’Antibes auprès d’HSBC REIM (8,5 M€ à 7,05 %), sur le Decathlon et le Billabong de la rue Sainte-Catherine à Bordeaux (10 M€ à 7 %), ou encore sur une crèche Babilou à Paris 11 (580 k€ à 6 %).
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