Braxton Asset Management a créé Braxton Impact, son premier véhicule à impact dédié à l’immobilier responsable. Ce fonds a pour vocation d’acquérir des actifs résidentiels (maisons ou immeubles vacants) et de les mettre à disposition d’associations ou de services publics à un loyer de marché décoté, en échange du respect d’un certain nombre de critères ESG définis au préalable avec l’opérateur.
Pour Farouk Aroua, Asset Manager chez Braxton AM, « il s’agit, avec ce nouveau fonds, d’accompagner des acteurs du tissu associatif qui ont un impact positif sur la communauté ».
Dans le cadre du déploiement de cette stratégie, Braxton AM annonce avoir acquis ses deux premiers actifs, deux maisons en pleine propriété situées à Aubervilliers (93). Elles sont intégralement louées à l’association Misericordia, qui favorise l’accès des plus démunis à la santé, l’éducation, ainsi qu’aux biens de première nécessité.
« La prise en compte de facteurs sociaux, environnementaux et éthique est une nécessité pour développer et pérenniser la ville de demain. Nous avons vocation à dédier environ 5 % de nos actifs à cette classe d’actif impact », déclare Charles Duclert, président de Braxton AM.
Pour cette transaction, Braxton AM était accompagné par l’étude Palais-Royal Notaires (Cédric Blanchet), le cabinet comptable Actheos et le cabinet d’avocat 186 Legal.